1998〜2008年築, 専有面積75.84㎡〜95.84㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比-3.5%
神戸市東灘区
62.7万円/㎡
前年比-2.2%
パークスクエア岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目
/ 住吉駅 徒歩12分
2003年築 / 14階建 / 210戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2%割安
相場
6,919万円
80.6万円/㎡
3,363
5,733
8,104
10,474
AI査定結果
推定相場価格
6,919万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,733万円〜8,104万円
66.8万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月25日
パークスクエア岡本
6,780万円（79.0万円/㎡）/ 6階 / 85.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は79.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 6,780万円 | 79.0万円 | 6階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 8,090万円 | 86.2万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 7,980万円 | 93.0万円 | 10階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 6,980万円 | 81.3万円 | 6階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 8,290万円 | 88.3万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 8,490万円 | 90.5万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 7,850万円 | 86.7万円 | 9階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 7,380万円 | 81.5万円 | 8階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 8,690万円 | 92.6万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/18 | 7,980万円 | 88.1万円 | 8階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 8,280万円 | 91.4万円 | 2階 | 90.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 6,480万円 | 62.6万円 | 2階 | 103.53㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/04/04 | 6,180万円 | 65.9万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 7,280万円 | 77.5万円 | 8階 | 93.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 37.78㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/19 | 6,380万円 | 68.0万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,580万円 | 70.1万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,890万円 | 75.6万円 | 2階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は86.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | パークスクエア岡本 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅12分 | 6,780万円 | 79.0万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 210戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 5,480万円 | 73.4万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2024/07/21 | 住吉本町レジデンス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 8,280万円 | 98.6万円 | 83.95㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 172戸 | RC |
| 2025/03/17 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,880万円 | 65.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/05/10 | エルヴェール神戸本山アーバンライフ 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 7,700万円 | 107.0万円 | 71.99㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 236戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%下落、神戸市東灘区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26%割高です。
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