1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
60.6万円/㎡
前年比+28.3%
神戸市東灘区
78.9万円/㎡
前年比+64.1%
パークスクエア岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目
/ 住吉駅 徒歩12分
2003年築 / 14階建 / 210戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,742万円
72.6万円/㎡
2,566
2,683
2,800
2,917
AI査定結果
推定相場価格
2,742万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,683万円〜2,800万円
71.0万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月25日
パークスクエア岡本
2,750万円（72.8万円/㎡）/ 1階 / 37.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は81.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 2,750万円 | 72.8万円 | 1階 | 37.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 7,780万円 | 90.6万円 | 10階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,750万円 | 72.8万円 | 4階 | 37.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 7,790万円 | 83.0万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/25 | 2,980万円 | 78.9万円 | 4階 | 37.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 2,980万円 | 78.9万円 | 1階 | 37.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 7,880万円 | 91.8万円 | 10階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 3,080万円 | 81.5万円 | 4階 | 37.78㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,080万円 | 81.5万円 | 4階 | 37.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 7,980万円 | 93.0万円 | 10階 | 85.84㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/06/13 | 7,990万円 | 85.1万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/05/25 | 6,780万円 | 79.0万円 | 6階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 8,090万円 | 86.2万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 6,980万円 | 81.3万円 | 6階 | 85.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 8,290万円 | 88.3万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 8,490万円 | 90.5万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 7,850万円 | 86.7万円 | 9階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 7,380万円 | 81.5万円 | 8階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 8,690万円 | 92.6万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/18 | 7,980万円 | 88.1万円 | 8階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 8,280万円 | 91.4万円 | 2階 | 90.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 6,480万円 | 62.6万円 | 2階 | 103.53㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/04/04 | 6,180万円 | 65.9万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 7,280万円 | 77.5万円 | 8階 | 93.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 6,580万円 | 70.1万円 | 3階 | 93.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,890万円 | 75.6万円 | 2階 | 91.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.3%上昇、神戸市東灘区では64.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.7%割安です。
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